Проектирование коттеджей и коттеджных посёлков – Симферополь, Крым

Проект дома или коттеджа для крымчан часто является первым шагом на пути к счастливой жизни. Симферопольская проектная группа ИНстрой всегда готова взять на себя проектирование и отдельного коттеджа, и целого коттеджного посёлка – один из самых сложных аспектов частного строительства.

Эскизный проект генерального плана коттеджного поселка

Эскизный проект генерального плана коттеджного поселка – первый этап разработки коттеджного поселка. В качестве исходного материала применяется геодезическая съёмка участка. Будет лучше, если заказчик предоставит её в электронном виде, в формате .dwg. Желательно организовать выезд проектировщика на участок перед тем, как он приступит к разработке эскизного проекта генерального плана. Дополнительная информация, полученная специалистом на местности, будет очень полезна.

Тем, кто озадачен проектированием коттеджного посёлка, рекомендуем также ознакомиться с тематической статьёй, опубликованной на нашем сайте в разделе «Информация».

Содержание эскизного проекта генерального плана

• Пояснительная записка (технико-экономические показатели, экспликация).
• Ситуационный план.
• Зонирование территории (выделение территории под застройку, земли общего пользования, рекреационную и технологическую инфраструктуру (инженерию).
• Ситуационный план.
• Привязка плана на аэрофотосъемке.
• Опорный план.
• Генплан все в линиях на геодезической сьемке.
• Генплан все в цвете с благоустройством.
• Транспортная схема.
• Схема зонирования очередей застройки.
• Схема благоустройства.
• Разрезы дорог.

Дополнительно (не входит в указанную стоимость):

• Схема инженерных сетей.
• Разрез по рельефу (при необходимости).
• 3D визуализация.

Стоимость разработки эскизного проекта генерального плана коттеджного поселка

Площадь участка	Стоимость*	Срок выполнения
до 5 Га	120000 руб.	7 рабочих дней
От 5 до 20 Га	20000 руб. за 1 Га	9 рабочих дней
От 20 до 50 Га	15000 руб. за 1 Га	12 рабочих дней
более 50 Га	10000 руб. за 1 Га	15 рабочих дней

* При последующем заказе проекта планировки территории, стоимость разработки проекта планировки будет уменьшена на стоимость разработанного эскизного проекта генплана.

Необходимые документы для разработки эскизного проекта генплана:

• Кадастровый план участка.
• Ситуационный план участка.
• Геодезическая сьемка участка (предпочтительнее в электронном виде).
• Аэрофотосъемка (если имеется).
• Техническое задание.

Проект планировки территории

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

• Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
• Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Содержание проекта планировки территории

• Регистрационная карточка объекта
• Анкета авторов проекта
• Гарантийная запись
• Лицензии организаций
• Общая пояснительная записка
• Основные технико-экономические показатели
• Схема расположения элемента планировочной структуры
• Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории
• Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории
• Схема границ с особыми условиями использования территории
• Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории
• Схема размещения инженерных сетей и сооружений
• Схема архитектурно-планировочной организации территории
• Основной чертеж проекта планировки (зонирование)

Стоимость разработки планировки территории коттеджного поселка

Площадь участка	Стоимость*	Срок выполнения**
до 5 Га	400000 руб.	20 рабочих дней
От 5 до 20 Га	40000 руб. за 1 Га	25 рабочих дней
От 20 до 50 Га	35000 руб. за 1 Га	30 рабочих дней
более 50 Га	30000 руб. за 1 Га	35 рабочих дней

* Стоимость работ по разработке проекта планировки территории может быть скорректирована. Для получения коммерческого предложения необходимо прислать ситуационный план участка, кадастровый паспорт и при наличии эскизный проект.

** Срок разработки проектной документации указан без учета сроков согласования.